Popis nemovitosti

Nabízíme Vám atraktivní jednopodlažní byt 3+kk o výměře 105 m2 se dvěma terasami o celkové výměře 65,8 m2 nacházející se v kvalitním a úspěšném projektu Ďáblický háj zkolaudovaném v roce 2011 v klidné lokalitě na rozhraní Ďáblického háje, Kobylis a Ďáblic. Projekt vyniká nízkým počtem bytů ve třípodlažních architektonicky velmi zdařilých budovách a tímto nabízí jedinečné soukromí jejím uživatelům. Byt se skládá z podélné předsíně o výměře 17,1 m2 ze které je přístup do koupelny 5,4 m2 s vanou a wc. V předsíni se rovněž nachází místo na pračku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má výměru 37 m2 a disponuje dvěma vstupy na dvě terasy, a to jak na menší jižní terasu, tak na vetší terasu s orientaci na jih, východ a sever. Větší pokoj o výměře 26,7 m2 je obohacený šatnou a nechybí přístup na terasu. Menší pokoj 14,5 m2 disponuje samostatnou koupelnou 4,2 m2 vybavenou sprchovým koutem, wc a umyvadlem. Z pokoje je rovněž vstupem na terasu orientovanou na východ, jih a sever. Terasa je z menší části dlážděná a z větší části zatravněná. Terasa disponuje nadstandartním soukromím, jelikož nad Vámi je již pouze jedno podlaží.
Kuchyňská linka je vybavena multifunkční troubou Siemens, myčkou Siemens, ledničkou s mrazákem Liebherr. Součástí vybavení bytu je na míru vyrobený nábytek z masivu, jako jídelní stůl, 6 x židle, knihovna, botník, šatní skříně v pokojích, šatna. Okna jsou hliníková s výbornými tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi. Na podlahách jsou položeny dubové parkety a v koupelně dlažba. Vytápění a ohřev vody je zajištěn ústředním topením z centrální plynové kotelny umístěné v domě. Budova je ve velmi dobrém stavu vybavená výtahem. Garážové stání se sklepem jsou umístěné v 1. PP domu a je součástí ceny. Je možné převzít pronájem parkovacího místa v domě pro druhé auto. Poplatky za služby byt a garáž (vč. vytápění a teplé vody) 3.870 Kč + fond oprav 630 Kč. Kč. Energetické třída budovy je C, úsporná.
Areál pozemků patřícím k budovám v projektu je oplacený ...

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Javorová, Praha 8, Kobylisy, Praha

Cena obsahuje	s provizí RK

Plochy

Plocha sklepa:	5m2
Plocha terasy:	66m2

Počty místností, umístění

Patro, podlaží:	1. patro
Počet NP:	4
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	C - úsporná
Podle vyhlášky:	Vyhláška č. 78/2013 Sb.
Energetická náročnost:	92.2kWh/m2

Vybavení objektu

Výtah, Sklep, Garáž, Zařízeno částečně nábytkem, Terasa

Dopravní dostupnost

Dálnice, Silnice, MHD, Autobus, Vlak

Další údaje

Telekomunikace:

Telefon, Internet, Kabelová televize